Analýzami realitného trhu sa zaoberá spoločnosť RealTuls, ktorá hlási v súčasnosti vážny nedostatok voľných nových bytov. Na bratislavskom trhu je momentálne najmenší počet voľných bytov za 15 rokov.
Od zavedenia prísnejšieho posudzovania rastu úverov na bývanie minulý rok zo strany Národnej banky Slovenska sa zmenili podmienky poskytovania úverov. Od minulého roka sa tempo spomaľovania poskytovania úverov v určitej miere dostavilo, ale až nie toľko, aby klesol dopyt po nehnuteľnostiach v Bratislave.
V II. štvrťroku 2019 záujem o nehnuteľnosti dokonca vzrástol. K I. polroku 2019 evidovali analytici na realitnom trhu v Bratislave celkovo nových voľných 1930 bytov v rôznych projektoch (104). Z tohto počtu je vypredaných 9 na 100 %, a na 90 % je vypredaných ďalších 41 projektov.
Tento rok sa rozšírila ponuka na trhu o 5 nových projektov, v ktorých je takmer 500 voľných bytov – Pod Vinicou, Galvani Horne, Omnia Tilia a Nový Jantár v Jarovciach. Analytici však konštatujú, že je to vzhľadom na neustály dopyt po nehnuteľnostiach stále málo. Aj keď už dopyt nie je až tak veľký ako pred pár rokmi, keď porovnáme pomer dopytu k voľným bytom, tak je na trhu najmenšia ponuka bytov za posledných 15 rokov.
V II. štvrťroku 2019 sa celkovo predalo 824 bytov, čo je oproti I. štvrťroku nárast. Vtedy sa predalo 669 bytov. Podľa projektov v ponuke sa predávalo skoro 80 % projektov, pričom cca 50 % predaja tvorilo 12 projektov. Mnoho projektov však momentálne predáva len 1 – 2 byty štvrťročne, čo je veľmi málo a rozhodujúcim faktorom v tomto smere podľa analytikov bude potreba rozšíriť ponuku o ďalšie nové projekty.
Podľa realitnej kancelárie RealTuls, sú podľa počtu bytov a veľkosti v súčasnosti najvýznamnejšie projekty Slnečnice, Sky Park, Vydrica, Pod Vinicou, Eurovea alebo Bory Home. V poslednom štvrťroku 2018 sa najviac 3-izbových bytov predalo práve v projekte Bory Home spolu s projektom Cubicon Gardens. V týchto projektoch je stále dostatočná ponuka bytov. Najviac predaných 2-izbových bytov bolo v projekte Kesselbauer a nový projekt Omnia.