Založ si blog

Cena bytov v Bratislave stúpa aj napriek tomu, že ich je za posledných 15 rokov najmenej

Analýzami realitného trhu sa zaoberá spoločnosť RealTuls, ktorá hlási v súčasnosti vážny nedostatok voľných nových bytov. Na bratislavskom trhu je momentálne najmenší počet voľných bytov za 15 rokov.

Od zavedenia prísnejšieho posudzovania rastu úverov na bývanie minulý rok zo strany Národnej banky Slovenska sa zmenili podmienky poskytovania úverov. Od minulého roka sa tempo spomaľovania poskytovania úverov v určitej miere dostavilo, ale až nie toľko, aby klesol dopyt po nehnuteľnostiach v Bratislave.

V II. štvrťroku 2019 záujem o nehnuteľnosti dokonca vzrástol. K I. polroku 2019 evidovali analytici  na realitnom trhu v Bratislave celkovo nových voľných 1930 bytov v rôznych projektoch (104). Z tohto počtu je vypredaných 9 na 100 %,  a na 90 % je vypredaných ďalších 41 projektov.

Tento rok sa rozšírila ponuka na trhu o 5 nových projektov, v ktorých je takmer 500 voľných bytov – Pod Vinicou, Galvani Horne, Omnia Tilia a Nový Jantár v Jarovciach. Analytici  však konštatujú, že je to vzhľadom na neustály dopyt po nehnuteľnostiach stále málo. Aj keď už dopyt nie je až tak veľký ako pred pár rokmi, keď porovnáme pomer dopytu k voľným bytom, tak je na trhu najmenšia ponuka bytov za posledných 15 rokov.

V II. štvrťroku 2019 sa celkovo predalo 824 bytov, čo je oproti I. štvrťroku nárast. Vtedy sa predalo 669 bytov. Podľa projektov v ponuke sa predávalo skoro 80 % projektov, pričom cca 50 % predaja tvorilo 12 projektov. Mnoho projektov však momentálne predáva len 1 – 2 byty štvrťročne, čo je veľmi málo a rozhodujúcim faktorom v tomto smere podľa analytikov bude potreba rozšíriť ponuku o ďalšie nové projekty.

Podľa realitnej kancelárie RealTuls, sú podľa počtu bytov a veľkosti v súčasnosti najvýznamnejšie projekty Slnečnice, Sky Park, Vydrica, Pod Vinicou, Eurovea alebo Bory Home. V poslednom štvrťroku 2018 sa najviac 3-izbových bytov predalo práve v projekte Bory Home spolu s projektom Cubicon Gardens. V týchto projektoch je stále dostatočná ponuka bytov. Najviac predaných 2-izbových bytov bolo v projekte Kesselbauer a nový projekt Omnia.

Problémy pri registrácii na DPH stavebných firiem

26.11.2019

Firma kúpila pozemok, postavila na ňom dom a predala ho. Počas stavby si neuplatňovala DPH. Po predaji podala žiadosť o registráciu DPH. Pri ďalších stavbách by si uplatňovala odpočet / samozdanenie viac »

Legalizovanie dokumentov na vývoz tovaru

25.11.2019

Mezinárodné obchodovanie zvýši predajný potenciál každej spoločnosti, a preto veľa spoločností usiluje o predaj svojich produktov po celom svete. Ak rozmýšlate napr. nad založením firmy viac »

Ako vyriešiť problémy s vybavovaním pobytu na cudzineckej polícii v Bratislave?

21.11.2019

Mnoho pracovníkov v Bratislave je z cudziny mimo Európskej únie a pracuje načierno (zdržiavajú sa v Slovenskej republike na základe poľských víz alebo na základe bezvízového režimu s Ukrajinou viac »

Evo Morales

Exprezident Morales odcestoval z Mexika na lekárske vyšetrenie na Kubu

07.12.2019 21:29

Moralesov odchod na "dočasný" pobyt na Kube potvrdilo mexické ministerstvo zahraničných vecí.

potenie - mokrý - zápach - únava - práca - stres - kravata

Tvrdá šikana v českej škodovke. Zavretí v debne, preháňadlo v káve

07.12.2019 20:03

Zavreli ich do debne, upevnili veko, nastriekali do nej smradľavý sprej. Česká Škoda Auto vyhodila pracovníkov, ktorí šikanovali svojich kolegov.

USA / KĽDR / Kim Čong-un / Donald Trump /

Rozhovory s USA o denuklearizácii už nepokračujú, oznámila KĽDR

07.12.2019 19:42

Zároveň skritizovala európskych členov Bezpečnostnej rady OSN, ktorí nedávno odsúdili severokórejské "provokačné" skúšky balistických striel.

BRITAIN-ELECTION/DEBATE

Johnson a Corbyn sa stretli v poslednej televíznej debate pred voľbami

07.12.2019 18:56

Britský premiér a líder opozičnej Labouristickej strany sa v piatok večer stretli v poslednej televíznej debate pred parlamentnými voľbami, ktoré sa v krajine konajú 12. decembra.

etuls

Založenie sro, založenie živnosti, virtuálne sídlo, vedenie účtovníctva, účtovníctvo Bratislava, ochranná známka, tvorba loga, SEO optimalizácia, tvorba web stránok, realitná kancelária,

Štatistiky blogu

Počet článkov: 63
Celková čítanosť: 69811x
Priemerná čítanosť článkov: 1108x

Autor blogu